Estimation théorique
Allée du Parisis,78570 Andrésy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Parisis,78570-Andrésy indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 6 | ALL DU PARISIS | 5 | 124 | 255 | 447431€ | 3608€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DU PARISIS | 5 | 88 | 211 | 336000€ | 3818€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE VALOIS | 5 | 104 | 285 | 410000€ | 3942€ |
2019-08-02 | 3 | ALL DE L ARTOIS | 5 | 124 | 109 | 367000€ | 2960€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DU BEARN | 5 | 110 | 233 | 441500€ | 4014€ |
2023-06-15 | 7 | ALL DE L ARTOIS | 6 | 124 | 323 | 441700€ | 3562€ |
2023-06-05 | 49 | AV DES ROBARESSES | 4 | 140 | 78 | 646750€ | 4620€ |
2022-04-05 | 19 | RUE DE VALOIS | 6 | 124 | 341 | 418000€ | 3371€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DU BEARN | 5 | 126 | 549 | 521600€ | 4140€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DE BEAUVAIS | 6 | 124 | 412 | 388500€ | 3133€ |
2023-04-18 | 5 | ALL DU BEARN | 7 | 138 | 570 | 421000€ | 3051€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU VEXIN | 6 | 113 | 259 | 434100€ | 3842€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE VALOIS | 5 | 124 | 309 | 380000€ | 3065€ |
2022-08-24 | 47 | AV DES ROBARESSES | 5 | 185 | 97 | 638734€ | 3453€ |
2020-12-17 | 1 | ALL DE NOYON | 4 | 104 | 270 | 380000€ | 3654€ |
2022-05-10 | 6 | ALL DE BEAUVAIS | 5 | 124 | 356 | 438000€ | 3532€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU VEXIN | 5 | 124 | 250 | 435650€ | 3513€ |
2019-06-24 | 45 | AV DES ROBARESSES | 5 | 88 | 224 | 335150€ | 3809€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 88 | 188 | 310000€ | 3523€ |
2020-01-24 | 5 | ALL DE NOYON | 5 | 104 | 331 | 355000€ | 3413€ |
2021-10-22 | 37 | RUE DU VEXIN | 5 | 97 | 85 | 373050€ | 3846€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU VEXIN | 5 | 124 | 342 | 415000€ | 3347€ |
2022-10-13 | 52 | AV DES ROBARESSES | 4 | 85 | 670 | 328090€ | 3860€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE THYMERAIS | 6 | 112 | 384 | 440000€ | 3929€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE THYMERAIS | 5 | 112 | 246 | 291500€ | 2603€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE THYMERAIS | 5 | 104 | 345 | 315540€ | 3034€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 104 | 41 | 424800€ | 4085€ |
2022-07-25 | 56 | AV DES ROBARESSES | 5 | 94 | 400 | 340000€ | 3617€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 112 | 681 | 417960€ | 3732€ |
2020-05-26 | 32 | AV DES ROBARESSES | 5 | 95 | 74 | 495000€ | 5211€ |
2020-06-26 | 58 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 466 | 299000€ | 3987€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE THYMERAIS | 4 | 97 | 114 | 376000€ | 3876€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 124 | 225 | 419000€ | 3379€ |
2020-09-28 | 60 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 429 | 323000€ | 4307€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DU MAINE | 5 | 124 | 466 | 465000€ | 3750€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 348 | 509000€ | 4894€ |
2020-07-31 | 12 | ALL DE ROHAN | 5 | 126 | 250 | 360515€ | 2861€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 424 | 450000€ | 5556€ |
2021-06-23 | 6 | ALL DE CORNOUAILLES | 6 | 113 | 291 | 395737€ | 3502€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 104 | 357 | 343000€ | 3298€ |
2021-12-08 | 15 | ALL DE SAVOIE | 6 | 144 | 349 | 450000€ | 3125€ |
2021-01-15 | 14 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 279 | 419000€ | 3379€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 112 | 87 | 424300€ | 3788€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 408 | 360000€ | 4091€ |
2020-06-29 | 55 | RUE DE VERMANDOIS | 5 | 124 | 300 | 421000€ | 3395€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 97 | 180 | 357000€ | 3680€ |
2023-06-29 | 51 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 97 | 180 | 440000€ | 4536€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 301 | 194000€ | 1764€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DE CORNOUAILLES | 5 | 104 | 291 | 345000€ | 3317€ |
2023-04-27 | 45 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 124 | 280 | 459000€ | 3702€ |
2021-02-05 | 39 | RUE DE VERMANDOIS | 5 | 124 | 420 | 388000€ | 3129€ |
2019-09-19 | 6 | SEN DES FONCEAUX | 5 | 139 | 961 | 504400€ | 3629€ |
2021-09-23 | 9005 | SEN DES FAVRILS | 6 | 133 | 537 | 526000€ | 3955€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DE SAVOIE | 4 | 97 | 214 | 399050€ | 4114€ |
2021-05-07 | 22 | AV DES ROBARESSES | 3 | 69 | 351 | 327450€ | 4746€ |
2021-02-08 | 42 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 144 | 513 | 460000€ | 3194€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DE SAVOIE | 6 | 124 | 388 | 336000€ | 2710€ |
2023-03-01 | 8 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 340 | 437000€ | 3524€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DE THYMERAIS | 6 | 145 | 288 | 442258€ | 3050€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES TERRES BLANCHES | 6 | 173 | 914 | 458000€ | 2647€ |
2019-07-09 | 9001 | RUE EMILE LAMBERT | 6 | 148 | 500 | 505150€ | 3413€ |
2022-07-13 | 5 | RES LES FAVRILS | 6 | 100 | 242 | 395300€ | 3953€ |
2019-11-13 | 3 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 161 | 506 | 579000€ | 3596€ |
2021-08-04 | 7 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 133 | 500 | 605000€ | 4549€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DU QUEYRAS | 6 | 141 | 196 | 372600€ | 2643€ |
2022-12-15 | 9 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 157 | 500 | 735000€ | 4682€ |
2020-08-14 | 11 | SEN DES FAVRILS | 4 | 89 | 0 | 359220€ | 4036€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 119 | 0 | 335000€ | 2815€ |
2019-07-09 | 18 | RUE CHARLES INFROIT | 11 | 304 | 75 | 877310€ | 2886€ |
2021-08-11 | 18 | RES LES FAVRILS | 6 | 90 | 266 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 220 | 617 | 700000€ | 3182€ |
2021-07-22 | 15 | RES LES FAVRILS | 4 | 79 | 222 | 315000€ | 3987€ |
2022-10-17 | 16 | RES LES FAVRILS | 4 | 79 | 308 | 397100€ | 5027€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES BEAUVETTES | 6 | 167 | 300 | 175000€ | 1048€ |
2019-10-31 | 14 | RES LES FAVRILS | 6 | 110 | 304 | 346000€ | 3145€ |
2022-11-02 | 26 | RES LES FAVRILS | 2 | 99 | 298 | 400000€ | 4040€ |
2020-02-04 | 21 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 478600€ | 4515€ |
2021-11-22 | 20 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 149 | 500 | 622600€ | 4179€ |
2019-07-08 | 4 | RES LA BUTTE DES GROUX | 7 | 211 | 776 | 704500€ | 3339€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 0 | 322000€ | 5367€ |
2020-05-12 | 16 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 91 | 70 | 454327€ | 4993€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 98 | 0 | 431500€ | 4403€ |
2022-08-22 | 6 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 158 | 840 | 732930€ | 4639€ |
2019-11-13 | 9002 | RUE EMILE LAMBERT | 3 | 115 | 500 | 475500€ | 4135€ |
2020-06-29 | 24 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 128 | 500 | 550000€ | 4297€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DU BEL AIR | 5 | 132 | 392 | 570000€ | 4318€ |
2021-02-26 | 9020 | SEN DES FAVRILS | 5 | 105 | 705 | 420000€ | 4000€ |
2021-02-10 | 10 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 157 | 500 | 555250€ | 3537€ |
2021-01-08 | 9003 | SEN DES BEAUVETTES | 4 | 72 | 496 | 273000€ | 3792€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 81 | 328650€ | 4108€ |
2021-06-04 | 19 | SEN DES BUIS | 6 | 112 | 0 | 482560€ | 4309€ |
2021-04-30 | 21 | SEN DES BUIS | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2022-10-19 | 16 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 918 | 483000€ | 6440€ |
2021-07-07 | 17 | SEN DES FAVRILS | 4 | 92 | 684 | 440000€ | 4783€ |
2021-10-27 | 32 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 139 | 911 | 635100€ | 4569€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 102 | 426 | 383750€ | 3762€ |
2020-04-03 | 15 | AV DES ROBARESSES | 5 | 130 | 500 | 637500€ | 4904€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 111 | 120 | 375000€ | 3378€ |
2019-07-31 | 9 | AV DES ROBARESSES | 6 | 111 | 363 | 540000€ | 4865€ |
2022-01-17 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 130 | 28 | 404000€ | 3108€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 106 | 669 | 335000€ | 3160€ |
2020-12-04 | 6 | RES DU BEL AIR | 4 | 93 | 907 | 270000€ | 2903€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE L HAUTIL | 6 | 148 | 0 | 547950€ | 3702€ |
2023-06-26 | 9002 | SEN DES BEAUVETTES | 3 | 61 | 569 | 209524€ | 3435€ |
2022-10-17 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 372 | 458000€ | 5452€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 81 | 684 | 359500€ | 4438€ |
2021-10-20 | 21 | AV D EYLAU | 5 | 91 | 566 | 535000€ | 5879€ |
2022-03-04 | 20 | SEN DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 534500€ | 5042€ |
2023-01-12 | 22 | SEN DES BUIS | 5 | 85 | 0 | 567900€ | 6681€ |
2020-08-14 | 5020 | SEN DU HAUT DES BUIS | 6 | 125 | 848 | 362680€ | 2901€ |
2019-12-13 | 11 | SEN DES BUIS | 5 | 130 | 242 | 440000€ | 3385€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES BEAUVETTES | 7 | 274 | 417 | 542300€ | 1979€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU GAL LEPIC | 6 | 115 | 505 | 525750€ | 4572€ |
2019-06-03 | 10 | AV DES ROBARESSES | 5 | 95 | 719 | 460000€ | 4842€ |
2019-10-04 | 52 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 200 | 235 | 580000€ | 2900€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DU BEL AIR | 5 | 81 | 544 | 399000€ | 4926€ |
2022-09-23 | 3 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 107 | 247 | 594500€ | 5556€ |
2023-04-18 | 12 | CITE PAUL DUFLOS AV FOCH | 4 | 128 | 229 | 384500€ | 3004€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 76 | 502 | 397500€ | 5230€ |
2020-01-13 | 18 | AV D EYLAU | 4 | 98 | 267 | 460000€ | 4694€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 82 | 0 | 330500€ | 4030€ |
2019-06-28 | 12 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 327000€ | 4037€ |
2021-10-20 | 16 | VGE DES BUIS | 6 | 119 | 0 | 470000€ | 3950€ |
2021-12-01 | 8 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-20 | 9 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 350550€ | 4328€ |
2021-10-21 | 9001 | CITE PAUL DUFLOS AV FOCH | 3 | 59 | 154 | 225000€ | 3814€ |
2022-08-02 | 9001 | CITE PAUL DUFLOS AV FOCH | 3 | 72 | 328 | 340000€ | 4722€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 95 | 405 | 519540€ | 5469€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 279900€ | 4998€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 322500€ | 5759€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 335000€ | 5982€ |
2020-03-06 | 4 | AV DES ROBARESSES | 4 | 110 | 132 | 545000€ | 4955€ |
2021-06-18 | 4 | AV DES ROBARESSES | 4 | 110 | 132 | 580000€ | 5273€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DU FAY | 4 | 90 | 250 | 369000€ | 4100€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 129 | 562 | 485130€ | 3761€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 150 | 530 | 520500€ | 3470€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 412 | 459000€ | 3762€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 103 | 500 | 360000€ | 3495€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU FAY | 5 | 82 | 864 | 330500€ | 4030€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU FAY | 5 | 118 | 754 | 535000€ | 4534€ |
2023-06-27 | 5056 | RUE DE NEUFCHATEL | 6 | 149 | 620 | 508000€ | 3409€ |
2021-11-26 | 58 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 207 | 474 | 810000€ | 3913€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU FAY | 6 | 154 | 1200 | 578000€ | 3753€ |
2021-12-17 | 11 | RUE CHARLES MASSON | 3 | 67 | 383 | 328000€ | 4896€ |
2020-01-23 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 328 | 367500€ | 3252€ |
2020-03-04 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 328 | 425080€ | 3762€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU FAY | 4 | 88 | 401 | 354000€ | 4023€ |
2022-03-17 | 14 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 73 | 356 | 270000€ | 3699€ |
2022-10-27 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 902 | 540000€ | 6000€ |
2020-11-13 | 11 | RUE GAMBETTA | 6 | 126 | 484 | 540000€ | 4286€ |